文 | 杨桥、颜学刚团队
据国家统计局发布经济数据显示，2020中国GDP首超100万亿元，全年同比增长2.3%，在全球经济遭受新冠疫情的强烈冲击下，我国经济实现逆势增长。伴随着经济的稳步增长，商业办公房屋的租赁也日益发展成为市场经济活动的重 要组成部分，与此同时，因商业办公房屋租赁产生的纠纷案件也随之增加，并呈现出矛盾集中、涉案主体的关系复杂、案涉金额较大等特点。商业办公房屋租赁作为解决商业性经营活动场地需求的重要路径，是营商环境极其重要的一部分，解决好这些矛盾，对地区乃至整个国家的经济发展都意义重大。《中华人民共和国民法典》实施后，同步修订了《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，进一步统一了商业办公房屋租赁纠纷的审理尺度，有效规范了商业办公房屋租赁活动。
成都地处西南腹地，是国家重要的高新技术产业基地、国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市、成渝地区双城经济圈核心城市，是西部地区商贸物流中心和综合交通枢纽。成都幅员面积14335平方公里，常住人口2093.78万人，成都在城市人口规模上超过广州、深圳，仅次于北、上、渝，居中国第4位。根据成都市统计局发布的《2021年上半年成都市经济运行情况》显示，2021年上半年，全市实现地区生产总值9602.72亿元，按可比价格计算，同比增长13.1%，两年平均增长6.7%，工业经济较快发展，投资持续保持好转，对外贸易持续增长，财政金融保持稳定，成都市良好的营商环境及优质的基础设施配套建设，吸引了大量的优秀企业来蓉投资，商业办公房屋租赁市场也日益活跃。
为了保障商业办公房屋租赁市场的有序发展，让更多企业和个人了解、学习关于商业办公房屋租赁的相关法律知识，上海中联（成都）律师事务所杨桥、颜学刚团队编纂了《商业办公房屋租赁纠纷法律研究白皮书》，并将持续紧跟法律法规及相关政策的最新动向，持续对本文汇编进行更新完善，希望能为广大读者朋友有所借鉴与帮助。
如有错漏之处，敬请指正。
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- 作者简介 -
杨桥-高级合伙人
擅长领域：
诉讼与仲裁、公司治理
Mail：
qiao.yang@sgla.com
颜学刚-高级合伙人
擅长领域：
诉讼与仲裁、公司治理
Mail：
xuegang.yan@sgla.com
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