越南
《个人数据保护法》正式通过，数据隐私监管提级
2025年6月26日，越南国会正式通过《个人数据保护法》，该法将于2026年1月1日起施行。这标志着越南数据隐私法律框架从《第13号法令》上升为具有更高法律效力的法律制度。
新法在概念架构上与第13号法令基本保持一致，涵盖“个人数据”（区分基本数据与敏感数据），“数据控制者”“数据处理者”“有效同意”及DPIA、TIA等制度，已实施合规的企业预计无需进行重大调整。
《企业法》修正案引入实益所有人制度等新规
2025年6月17日，越南国会通过《修正企业法》（第76/2025/QH15号），自2025年7月1日起生效，主要修订内容包括：
- 实益所有人申报机制（BOE）：新增实益所有人定义与申报义务，企业应在设立或信息变更后10日内向省级企业注册机关报送BOE信息。
- 禁止行为扩展：明确“虚假申报”“虚高资本估值”属违法行为。
- 私募债券限制：非公众股份公司发行私募债券的债务上限为所有者权益5倍。
- 资本市场价格定义：明确已上市股份及其他资产的“市场价格”适用标准，便于股权估值及交易合规。
支付账户管理条例拟议修订，强化KYC与外资便利
2025年7月15日，越南国家银行发布《支付账户管理草案通知》，拟对第17/2024/TT-NHNN号通知进行修订，关键拟议内容包括：
- 账户设立权限调整：SBV地区分行将接管国家金库单位账户开设职责。
- 账户命名与编号规范：引入统一命名标准，确保与身份证明一致。
- 身份核验强化：扩大对身份证、生物识别、手机号绑定等KYC要求。
- 为外资投资者设立新账户机制：允许SWIFT授权、简化文件认证流程。
- 可疑账户报告机制：银行机构需每月申报涉嫌诈骗账户，提升反欺诈监管力度。
老挝
加强矿产资源管理与开发监管
2025年7月25日，老挝政府发布命令，旨在加强对阿速坡省河流、溪流区域金矿、砂石资源开采的监管，推动资源可持续开发。
《工业区法令》发布
2025年7月17日，老挝政府发布《工业区法令》，内容涵盖工业区设立、开发、运营及监管机制。
柬埔寨
简化建筑许可与退缩线管理程序
2025年6月30日，柬埔寨土地管理、城市规划与建设部发布第002号通告，明确建筑退缩线设定及许可审批流程，旨在提升城市建设透明度与合规性。
资本利得税制度正式落地
自2025年9月1日起，柬埔寨将对非不动产类资产资本利得征收20%税率；房地产类资本利得自2026年1月1日起适用该制度。纳税人可选择标准扣除法或实际成本法。制度亦明确申报义务及交易验证机制，未来还将关注间接股权转让等跨境结构问题。
此税制的实施将影响包括房地产开发、跨境投资、公司重组等多个领域，建议相关企业和投资者尽快评估结构合规性，准备充分的交易文件和估值报告，以避免未来税务争议或合规风险。
国际业务团队成员介绍
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执业领域：聚焦中国企业在南亚、东南亚国家的国际投资、国际工程承包、国际贸易和国际商事争议解决。
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鹿斌
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邹泽宇
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