2025年2月24日上午9:00，中联北京办公室第十五期周一晨会在鼎好大厦21层举行。中联北京办公室高旭律师就《新时代不良资产投资机遇与策略》做了分享。北京办公室和中联各地办公室同仁线下线上一起参与晨会分享。北京办公室陈秀山律师主持了晨会。
高旭律师及团队多年来深耕于不良资产领域，先后参与负责多个不良资产项目，积累了丰富的项目经验，高律师结合过往处置的不良资产项目，开始了今天的分享。
在分享中，高律师首先介绍了我国不良资产概念和不良资产业务的历史变革以及行业规模，并将不良资产业务划分为政策性业务时期、商业化转型时期和全面商业化时期三个重要阶段。随着经济周期波动及产业结构调整，催生了庞大的不良资产市场，给不良资产业务带来了重要机遇，成为律师业务的一片蓝海。
高律师认为，做好不良资产业务，核心就是要把握好项目、资金、处置三要素。
第一要素是项目，关键是做好项目筛选，前期的项目尽调尤为重要。在尽调中，主要从项目性质、转让方、债务方、底层资产、交易方式等几个方面进行判断。
第二要素是资金，不良资产项目资金需求一般都很大，这就出现了不良项目的融资业务，出资人分为优先级、夹层级、劣后级投资人，项目处置回款优先清偿优先级本金和固定收益，项目处置的超额收益主要归劣后级所有。
第三要素是处置，处置方式包括常规催收、强制执行、司法拍卖、以物抵债、债转股等，需要根据不良资产项目的具体情况和需求，确定相应的不良资产处置方式。
高律师表示，不良资产业务是中联北京的核心业务之一。新的一年，中联北京将充分发挥中联的品牌优势，联合中联各地办公室专业人员，加强业务交流，着力打造项目＋资金＋处置全链条的综合不良资产法律服务，不断提升专业能力水平，为客户提供高质量法律服务。
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